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- 価格は低くてもいいから、できるだけ早く不動産を手放したい【不動産買取】
不動産買取ならスピーディーな現金化で資金計画も立てやすいです
不動産買取はスピーディーな現金化や手間・時間をかけたくない方におすすめの売却方法です。価格は安くなりますが、資金計画が立てやすいなどメリットもたくさんあります。ぜひ特徴や流れを理解しておきましょう。
手間をかけずにすぐ現金化【不動産買取】
スピーディーな不動産売却で資金計画が立てやすい【不動産買取】
ご事情により「不動産をなるべく早く現金化したい」という方は不動産売却がおすすめです。不動産会社が直接買取を行うため、売却価格は安くなるもののすぐに不動産を売却できます。
「人に知られずに売りたい」「内覧が面倒」「諸費用・経費を抑えたい」といったご希望も不動産買取なら叶えることが可能です。
不動産買取のメリット
仲介手数料がかからない
不動産買取では、不動産会社が売主様から直接不動産を買い取るため仲介手数料が発生しません。支払う諸費用が減るため手元に残るお金を計算しやすくなるのがメリットです。
短い期間ですぐに現金を受け取れる
仲介売却と違い、不動産買取は買主様を探す必要がありません。売主様から買取依頼された不動産会社が査定をし、短期間で売却代金をお振込みするためすぐに現金を受け取れます。
契約不適合責任の免除
不動産売却において、売主様は契約不適合責任を負うため、売却後に欠陥やトラブルが発覚した場合には責任を取らなくてはいけません。しかし不動産買取では契約不適合責任が免除されるため売却後の心配がありません。
内覧不要で売却までの手間がかからない
仲介売却では内覧を希望する方がいればその都度時間を取って対応しなければなりません。不動産買取であれば不動産会社が査定するタイミングのみの内覧対応で済むため、手間がかかりません。
売れにくい物件も会社によっては買い取ってくれる場合がある
仲介売却を行ったものの買主様がまったく現れない、不動産買取も断られてしまった、という物件であっても会社によっては買い取ってくれる場合があります。当社でも買取はもちろん、活用や時期を見ての売却など幅広いご提案が可能ですのでご相談ください。
Pick Up契約不適合責任って？
不動産売買において契約不適合責任は、物件の品質等が契約内容と適合しない場合に売主様が負う責任のことです。たとえば、売却後に売主様も把握していなかった雨漏りやシロアリ等の欠陥が発覚した場合、補修や駆除費用を売主様が負担しなければなりません。最悪のケースでは損害賠償請求や契約解除といった事態に発展することもあります。
不動産買取では契約不適合責任が免除となるため、売却後に不足の事態が発覚したとしても、その責任を負う必要がないため安心です。
不動産買取の流れをチェック
お問い合わせ・相談
お電話・メール・直接のご来店などで当社にお問い合わせください。お客様のご事情・ご希望を伺い、仲介売却と買取の違いやご不明点などをわかりやすくご説明いたします。
物件調査・価格提示
担当者が現地へ赴き、売却予定の物件状態を直接調査いたします。周辺環境や市場相場も併せて調査した上で、買取を想定した査定価格をご提示いたします。仲介手数料は発生いたしませんのでご安心ください。
お打ち合わせ
売主様のご事情・ご希望を考慮した上で、契約日時や契約方法、各種条件や引き渡しスケジュールなどをご相談させていただきます。ご不明な点はお気軽にご質問ください。
買付証明書
お打ち合わせ後、当社から「買付証明書」を発行いたします。査定価格をベースに当社が希望する買取価格を記入しておりますのでご確認ください。
価格交渉
買付証明書に記載された希望買取価格やお打ち合わせで取り決めた条件・スケジュール等を考慮した上で、売主様と当社で価格交渉を行います。お互いが納得できましたら売買契約に進みます。
売買契約
価格や条件などにご納得いただけましたら売主様と当社で売買契約を締結いたします。契約書類に不備がないか、いま一度ご確認ください。
決済・物件引渡し
お打ち合わせにて取り決めたスケジュールに合わせて、当社から売主様へ買取代金のお支払いを行います。金額をお確かめいただき問題がなければ取り決めた日時に不動産のお引渡しを済ませて終了です。